【ローン特約】ろーんとくやく

ローン特約とは、

不動産を購入する際に銀行やローン会社からの融資を前提に売買契約を締結後、

「万が一融資を全額もしくは一部受けることが出来なければ買主は契約解除できる」

という内容の特約を売買契約書に盛り込むことです。

この特約により、不動産投資をする時のローン審査が通らなかったら・・・

といった不安を解消することが出来ます。

しかし、「ローン特約」を巡ったトラブルも少なくないため注意が必要です。

 

「ローン特約」には以下の内容などを明確にしておくといいでしょう。

①融資を申し込む銀行などの金融機関名

②融資承認までの期間

③買主の解除権が発生する条件

④解除権を施行した際の売り主の義務 など