山崎春のパンまつり山崎春のパンまつり

こんにちは。最近はおいしいパン屋さんの食べ歩きにはまっている山崎です。
昨日は街中の店で出来立てのコロッケパンを食べてきました。


根石絵美根石絵美

こんにちは。根石です。
パン屋さんで食べる出来立ては格別においしいですよね。
今回は広島県広島市安芸区で塗膜が劣化した外壁塗装工事を行いました。

工事情報

工事名:外壁塗装工事

使用材料:水性弾性サーフエポ他

築年数:35年前後

【工事前】

【工事後】

 

「外壁塗装はいつ行うべき?」

「壁が欠けているけど、大がかりな工事が必要なの?」

など外壁に対して不安や疑問を抱えている方も少なくありません。

普段、目につく場所にありますがその修理や補修方法についてはあまり認知されていないのが現状です。

外壁は一般的に築10年目で一回目のメンテナンスの時期で

表面に塗装されている塗料の寿命が10年程なので定期的に塗り替えが必要になります。

しかし、外壁の状態によっては早急に補修が必要になる場合もあります。

例えば、色褪せや壁を触ると白い粉が付着する(チョーキング現象)などであれば

早急な塗り替えは必要ありませんが、外壁の継ぎ目に充填されている

シーリング材のひび割れや塗膜の剥がれなどが見られたら早めに対処しなければなりません。

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このような症状を放置していると
雨水が外装材や内部に侵入し、建物の耐久性を下げてしまいます。
定期的に塗り替えを行うことで外壁を塗料で保護し、雨水の侵入を防ぐことができるので
建物自体の寿命を延ばすことにもつながります。
工事を行うことはお金がかかりますが、このように多くのメリットがあります。


根石絵美根石絵美

今回はそんな外壁の塗装工事の様子をご紹介します。

工事の様子

まずは足場と飛散防止の保護シートを設置します。

設置後は高圧洗浄機を使って外壁のほこりや汚れを除去し、

洗浄ができない箇所はブラシを使って綺麗にします。

この工程では外壁の劣化具合をしっかり確認しておきます。

洗浄後はひび割れの補修やシーリングの打ち替えなどの下地処理を行い、塗装作業に入ります。

塗装工程ではまず下地強化材で下塗り処理を行います。

今回は「水性弾性サーフエポ」を使用しました。

この塗料は弾性機能を持っているため、塗膜のひび割れを補強し、

防水性を向上させるだけでなく、仕上げ材と強固に密着するなどの性能を発揮します。

下塗りが完全に乾いたら中塗りと上塗り作業に入ります。

同じ塗料を重ねて塗ることで強度のある塗膜を張り、

見た目の良い外壁を施工します。

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外壁塗装は耐久性を高めるためにも3回塗りが基本となります。
また、中塗りと上塗りで同じ色を使うことで
色落ちした際の見栄えの悪さをカバーすることができます。
例えば、白いワイシャツの下に柄もののTシャツを着ると柄が透けてしまいますよね。
外壁塗装もこれと同様に下地の色と仕上げの色が違うと
塗装が劣化した際に色ムラが目立ってしまうんです。


根石絵美根石絵美

塗装が落ちても同色で目立たないようにすることがポイントなんですね。

塗装が完全に乾きましたら工事完了です。

 

「記事を読んで外壁塗装をしたくなったけど、今はお金に余裕が無い…」

という方もいらっしゃると思います。

外壁塗装の代金の支払い方法は一般的に

・工事完了後に一括で支払う

・契約時か着工時に一部を払い、工事完了後に残金を支払う

の2パターンがあります。

工事を行う際はある程度まとまった金額を用意しなければなりません。

しかし、実は外壁塗装工事はローンを組んで支払うことができます。

例えば、住宅ローンを既に組んでいる方は借入先に相談すれば

金利優遇制度を受けられる可能性もありますし、

外壁塗装を機に低金利の住宅ローンへ工事の資金ごと乗り換えることもできます。

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住宅を直すとなるとそれなりの費用がかかるため、
ついつい補修を後回しにしてしまいがちです。
しかし、家の劣化を放置していると症状は徐々に進行し、
最悪の場合、建物の寿命自体を早めてしまうことになります。
そのような状況を防ぐ為にも建物の劣化状況から
工事を行うべきかどうか見極める必要があります。
まずは地域の専門業者に調査を依頼しましょう。


根石絵美根石絵美

山崎部長、ありがとうございました。
2025年の大阪・関西万博の展示会場でJAXAが
探査機による火星の撮影を生中継することを検討しているそうです。
ハードルは高いですが、実現すれば世界中の注目を浴びることとなりますね。
弊社では屋根修理・外壁塗装などの内外装リフォームの事から
不動産、相続税対策など幅広く対応しております。
お住まいのことなら何でもお気軽にお問い合わせください。