廿日市市でシーリングが劣化した外壁の修理診断を行いました。

拝見したところ、外壁材同士を繋いでいるシーリング材が

少しずつ剥がれていました。

また、苔が広い範囲に付着していました。

今回は、サイディング外壁材が使用されていました。

サイディング外壁とは、サイディングボートと言われる板状の材料を建物の骨格に合わせて貼り付け、

シーリング材で隙間を埋めていく事で施工されます。

サイディング外壁のメリットとして、材料費・工期が安く

軽量で耐久性が良く、火に強いと言われています。

 

外壁材の耐用年数は、約20年～30年程と言われています。

外壁材自体には吸水性がある為、外壁の防水機能は表面の塗膜によって保護されています。

その為、塗膜が劣化すると、雨天時にどんどん雨水を吸収していき

建物を支えている構造体にまで水分が行き渡る恐れがあります。

他にも、外壁を触った時に手に色い粉が付く、チョーキング現象という劣化も見られ始めます。

このチョーキング現象が起きていると、塗膜が劣化して

防水機能が低下しているサインです。

防水機能が低下していくと、今回の様に外壁に苔やカビが発生し、拡がっていきます。

 

また、シーリング材の耐用年数は、約5年～10年程と言われています。

シーリング材は、外壁材が受けている衝撃などを吸収する役割がある為

外壁材よりも劣化が早いです。

劣化症状として、今回の様なひび割れや、破断・剥離などが発生します。